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東區好房推薦 佳里面寬7米6傳統4套房雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1348 萬
- 參考單價：25.68 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
佳里興
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：52.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.66 坪
- 附屬建物面積：5.84 坪
- 土地面積：35.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車位空間
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得考慮，但需評估貸款與居住接受度
此物件對於「重視居住空間與學區資源」的家庭來說，是一個相當優質的選擇。主要理由在於其高達 60.95 坪的大坪數與雙層採光設計，在老社區中難得一見，且已裝潢好並附家具，能實現真正意義上的「拎包入住」，大幅降低購屋後的準備時間成本。此外，低管理費與附贈車位進一步提升了持有價值與生活便利性。
然而，購屋者必須正視其「34 年屋齡」帶來的潛在風險。在申請房貸時，銀行對於老屋的評估可能較保守，需預先確認貸款成數與年限是否符合自身財力。同時，頂樓鄰近的樓層特性可能帶來夏季較熱的問題，建議於不同時段多次現場勘屋，確認採光與通風實際狀況。若您能接受老屋特性並確認貸款無虞，此物件具備不錯的居住價值與保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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